TP HCM đang đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Trong bối cảnh đó, UBND TP HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án nhà ở xã hội quy mô gần 192 ha tại xã Bà Điểm. Đơn vị được giao thực hiện là Công ty cổ phần Delta, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng.
Quy mô và vị trí dự án tại xã Bà Điểm
Dự án có diện tích khoảng 191,61 ha, nằm tại xã Bà Điểm, TP HCM. Phía tây khu đất giáp kênh An Hạ, phía đông giáp kênh liên vùng, phía nam giáp kênh 7 cùng các khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng và đất phức hợp. Ranh giới dự án được xác định theo quy hoạch đã được phê duyệt trước đó, không bao gồm phần diện tích thuộc đường Vành đai 3.
Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị nhà ở xã hội cao tầng, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trường học, y tế, thương mại dịch vụ và công viên cây xanh.
Chủ đầu tư Delta thuộc hệ sinh thái Vinhomes
Delta thành lập năm 2007, có trụ sở tại xã Bà Điểm, TP HCM, trước đây hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp tại khu vực Hóc Môn. Năm 2019, Vinhomes trở thành công ty mẹ của Delta. Theo báo cáo thường niên năm 2025, doanh nghiệp này hiện hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.000 tỷ đồng
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án là hơn 64.053 tỷ đồng, do Delta đề xuất. Con số này sẽ được xác định cụ thể hơn trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án theo quy định.
Quy hoạch sử dụng đất và dân số dự kiến
Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt tháng 8, khu đô thị nhà ở xã hội Bà Điểm có quy mô dân số dự kiến gần 67.500 người. Trong tổng diện tích gần 192 ha, các nhóm đất được phân bổ như sau:
- Đất ở: khoảng 37,8 ha, xây công trình cao tối đa 35 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần
- Công trình dịch vụ: gần 18 ha
- Giao thông: hơn 14 ha
- Cây xanh: gần 14 ha
- Giáo dục: khoảng 12,6 ha
- Y tế: khoảng 3,5 ha, dự kiến xây dựng bệnh viện
- Diện tích ngoài đơn vị ở (chủ yếu mặt nước và cây xanh): khoảng 84 ha
Thời gian triển khai và hiện trạng khu đất
Thời gian triển khai dự án được xác định đến hết năm 2030. Khu đất hiện tại trước đây gắn với dự án đầu tư nhân giống, phát triển cây trồng, vật nuôi và giết mổ gia súc tập trung công nghiệp. Theo quyết định của thành phố, dự án cũ đã chấm dứt hoạt động từ ngày 12/10/2026. Delta có trách nhiệm hoàn tất thủ tục thanh lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính và xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định hiện hành.
Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP HCM giai đoạn 2026-2030
Theo Nghị quyết 303, Chính phủ giao TP HCM phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Thành phố đồng thời định hướng tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, bên cạnh nguồn cung để bán và cho thuê mua. Dự án tại Bà Điểm là một trong những dự án được triển khai nhằm thực hiện mục tiêu này.
Vị trí dự án Vinhomes Urban Saigon trong cùng hệ sinh thái
Ngoài dự án nhà ở xã hội tại Bà Điểm do công ty con Delta thực hiện, Vinhomes hiện còn phát triển nhiều dự án đô thị khác tại khu vực TP HCM, trong đó có Vinhomes Urban Saigon. Khách hàng quan tâm đến các sản phẩm thuộc hệ sinh thái này có thể tham khảo thêm giá bán Vinhomes Urban Saigon hoặc tìm hiểu tiện ích Vinhomes Urban Saigon để nắm thông tin về các loại hình sản phẩm đang được triển khai song song.
Thông tin về dự án nhà ở xã hội tại Bà Điểm sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thêm quyết định phê duyệt dự án đầu tư cụ thể. Khách hàng và nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi các bản tin tiếp theo trên website để nắm diễn biến mới nhất liên quan đến dự án.
